初めての新築マンション購入、おめでとうございます！いよいよ内覧会ということで、楽しみな反面、「何をどう見ればいいのか」と不安になるお気持ち、よくわかります。

ご安心ください。内覧会は専門知識がなくてもチェックできるポイントがたくさんあります。疑問点について具体的にお答えしますね。

内覧会当日に「直してほしい」と言える？

はい、遠慮せずにしっかりと伝えて大丈夫です。

内覧会は、お部屋のお披露目会であると同時に、「図面通りに作られているか」「傷や汚れ、不具合がないか」を購入者自身が確認し、引き渡しまでに修繕してもらうための重要な場です。

些細なことでも、気になる点は当日に指摘しましょう。後から「引き渡し後についた傷だ」とトラブルになるのを防ぐためにも、このタイミングでの指摘が不可欠です。

壁や床の傾きの具体的な確認方法

ご友人がおっしゃる通り、傾きのチェックは重要です。専門の道具がなくても、以下の方法で確認できます。

スマートフォンの水準器アプリを活用する

一番手軽でおすすめです。あらかじめアプリをダウンロードしておき、床の色々な場所（部屋の四隅や中央など）や、壁にスマホを当てて傾きがないか確認します。

市販の水平器（水準器）を持参する

100円ショップやホームセンターで数百円で購入できます。スマホよりも画面がフラットなので、より正確に測りやすいです。

ビー玉やゴルフボールを置く

古典的ですが、床に置いて自然に転がっていくようであれば傾いている可能性があります。（※ただし、最近のマンションは精度が高いため、よほどひどくない限り転がりません。あくまで目安としてお考えください）

素人でもできる！内覧会チェックリスト

内覧会でチェックすべき項目を一覧にまとめました。当日はこのリストを参考に、お部屋全体をくまなく確認してみてください。

　1. 傷・汚れ・仕上がりのチェック

　　チェック箇所確認するポイント

　　床（フローリング）傷、凹み、汚れはないか。歩いてみて「ギシギシ」「フカフカ」と異音がする場所はないか。

　　壁・天井（クロス）剥がれ、破れ、汚れ、浮き、隙間はないか。（特に角の部分や巾木との境目）

　　建具（ドア・枠）傷や汚れ、塗装の剥がれはないか。

　2. 動作・建付けのチェック

　　チェック箇所確認するポイント

　　ドア・引き戸スムーズに開閉できるか。閉めた時に隙間はないか。異音はしないか。鍵はきちんとかかるか。

　　窓・網戸スムーズに開閉できるか。網戸に破れやたわみはないか。鍵（クレセント錠）は固すぎないか。

　　収納（クローゼット等）扉の開閉はスムーズか。中の棚板はしっかり固定されているか。

　3. 水回りのチェック

　　チェック箇所確認するポイント

　　キッチン・洗面台・風呂実際に水を出してみて、スムーズに流れるか。止めた後にポタポタ垂れないか。

　　シンク下・洗面台下水を流した際、配管から水漏れしていないか。異臭はないか。

　　トイレきちんと水が流れるか。（可能であれば何度か流してみる）

　4. 設備・その他のチェック

　　チェック箇所確認するポイント

　　換気扇各部屋の換気扇を回してみて、異音がしないか。ティッシュペーパーを近づけて吸い込みを確認する。

　　コンセント・スイッチ図面通りの位置・数があるか。スマホの充電器などを挿して通電しているか確認する。

　　バルコニー床にひび割れや水たまりができないか（勾配の確認）。手すりはグラグラしないか。

💡 ワンポイントアドバイス

チェックする際は、**メジャー（巻尺）、スマートフォンの充電器、懐中電灯（スマホのライトでも可）、スリッパ、筆記用具（図面に書き込むため）**を持参すると非常に便利です。また、指摘箇所は写真を撮っておきましょう。

内覧会には、ご家族やご友人など、どなたかと一緒に参加されるご予定でしょうか？複数人で手分けしてチェックしたり、別の視点で見てもらったりすると、見落としがグッと減るのでおすすめですよ。