売マンション 大阪市福島区 福島２丁目 (新福島駅) 3階 2SDK

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価格 2,598万円 階建/階 11階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市福島区福島２丁目
築年月 1974年1月(築49年3ヶ月) 面積 壁芯 58.10㎡ 間取り 2SDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。無駄のない造りのシステムキッチン敷設済、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。お手入れ楽ちんなシステムキッチン仕様、更に椅子とベッドのライフスタイルにあう全居室フローリングなので、トータルコーディネートでお家を作り上げたい方におすすめです。また出不精さんでも活動的になれる？新福島駅徒歩３分ロケーションで、その上お鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみに洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付です。家族の絆も強まる２ＳＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分
    阪神本線 / 福島駅 徒歩3分
    所在地 大阪府大阪市福島区福島２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,598万円 平米単価 44.72万円/㎡
    管理費 12,100円/月 修繕積立金 10,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北東向き
    用途地域：商業地域
    【ご相談承ります！】　「今すぐじゃないけど、住み替えを考えている」「リフォームして住みやすい家にしたい

    ！」「今の家をもしも売るとしたらいくらぐらいなんだろう」など住まいに関する悩みや疑問は是非当社にご相談ください。売買だけでなくリフォームや増改築のご相談もお気軽にお電話ください！
    間取り(内訳) 2SDK（洋 6.5･7.5　DK 7）
    専有面積 壁芯 58.10㎡ バルコニー 8.40㎡
    階建/階 11階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年1月(築49年3ヶ月) 総戸数 71戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 有　3,000円/年
    駐輪場 有　1,000円/年 ペット その他：規約による制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社ライフポート) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978073246 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/09 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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