売マンション グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 3階 3LDK

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価格 5,890万円 階建/階 51階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
築年月 2021年7月(築1年9ヶ月) 面積 壁芯 47.01㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付、更に頼りになるフロントサービスが暮らしの秘書役を担ってくれて便利です。

    アピールポイント

    新築未入居物件です。
    バルコニーからは、グランフロント・大阪駅が一望できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩10分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 大阪駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,890万円 平米単価 125.30万円/㎡
    管理費 9,860円/月 修繕積立金 4,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット使用料：1,540円/月、　セキュリティ費：220円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　敷地内公園　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　共用ゲストルーム　共用パーティルーム　車寄せスペース　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　光ファイバー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社竹中工務店
    用途地域：商業地域
    【ご相談承ります！】　「今すぐじゃないけど、住み替えを考えている」「リフォー

    ムして住みやすい家にしたい！」「今の家をもしも売るとしたらいくらぐらいなんだろう」など住まいに関する悩みや疑問は是非当社にご相談ください。売買だけでなくリフォームや増改築のご相談もお気軽にお電話ください！

    ・紹介金融機関／都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます。
    ・販売価格に関する融資限度の割合／１００％以上可能（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
    ・年齢制限／７９歳完済　　・返済期間／１年～３５年　
    ・買い替えローン・ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・収益ローン等お取り扱いが出来ます。
    ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.1　LDK 13.1）
    専有面積 壁芯 47.01㎡ バルコニー 10.95㎡
    階建/階 51階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2021年7月(築1年9ヶ月) 総戸数 871戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約による制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 10,334.43㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(積水ハウスパートナーズ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978074910 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/09 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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