売マンション グランドメゾン新梅田タワー 37階 3LDK
| 価格 | 27,500万円 | 階建/階 | 39階建/37階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目 | ||||
| 築年月 | 2018年11月(築4年5ヶ月) | 面積 | 壁芯 136.43㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
ペット相談 楽器相談 フロントサービス 常時ゴミ出し可能 角部屋 バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 外観タイル張り 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- お探しの方には嬉しいペット相談可。耐震性や耐火性についての品質担保を証明する建設住宅性能評価書有、更にくらしを見守ってくれるフロントサービス有の住戸だから、不審者の侵入の抑止にも。
アピールポイント
お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積１３６．４３㎡の居室空間、更に来客用の布団を常備しなくても遠方客を迎えられる共用ゲストルーム完備だから、来客用のお布団の準備も不要になります。また留守番いらずの宅配ＢＯＸ付で、その上頼りになるフロントサービス有の住戸だから、ちょっとした困りごとでも尋ねやすくて便利。ちなみに早起き苦手な方にはおすすめの常時ゴミ出し可の住戸です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩8分 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 大阪駅 徒歩12分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 27,500万円 | 平米単価 | 201.57万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 31,370円/月 | 修繕積立金 | 13,640円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | インターネット使用料：2,310円/月、 窓ガラス清掃費：1,320円/月、 セキュリティサービス：852円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | グランドメゾン新梅田タワー | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ ペット用施設 システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床暖房 バイク置き場 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット オートロック モニタ付インターホン 非接触型ICカードキー ダブルロックドア 防犯カメラ 独立型キッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ディスポーザー ２WAYキッチン ３口以上コンロ グリル エレベーター２基以上 共用ゲストルーム 共用パーティルーム 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング アルコーブ 都市ガス ２面バルコニー 駐輪場 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：東向き ン付き。南向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。２４時間ゴミ出しできますので気軽にゴミを出すことが出来ます。充実した暮らしを、大阪市北区の大阪環状線福島近くで実現しましょう。 |
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| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 12.4･6.5･6.5 LDK 31.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 136.43㎡ | バルコニー | 10.97㎡ |
| 階建/階 | 39階建/37階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2018年11月(築4年5ヶ月) | 総戸数 | 267戸 |
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | あり |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 2,399.65㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(積水ハウスGMパートナーズ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6978076301 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/09 | 次回更新予定日 | 2023/04/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ ＥＲＡ福島 関計(株)
- 交通：
- ＪＲ大阪環状線／福島 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０ オデッサ北梅田１Ｆ
- TEL：
- 06-6136-4065
- FAX：
- 06-6136-4067
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（３）第５５７４８号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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