売マンション 大阪市福島区 福島７丁目 (福島駅) 27階 3LDK

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価格 8,790万円 階建/階 地上50階地下1階建/27階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市福島区福島７丁目
築年月 2006年12月(築16年4ヶ月) 面積 壁芯 80.38㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　南向き　24時間セキュリティー　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
フットワークが軽くなる福島駅徒歩５分だから、日用品の買い出しが楽チン。また留守番いらずの宅配ＢＯＸ付で、その上フロントサービスが暮らしの秘書役を担ってくれて便利です。

    アピールポイント

    アクセスのいい福島駅徒歩５分だから、毎日の通勤通学がラク。また不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付で、その上頼りになるフロントサービスが暮らしの秘書役を担ってくれて便利です。ちなみに早起き苦手な方にはおすすめの常時ゴミ出し可の住戸です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
    その他交通 阪神本線 / 福島駅 徒歩9分
    ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市福島区福島７丁目
    物件種目 売マンション
    価格 8,790万円 平米単価 109.36万円/㎡
    管理費 18,500円/月 修繕積立金 11,890円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 修繕積立基金：4,950円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　床暖房　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　共用パーティルーム　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　エアコン　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    【ご相談承ります！】　「今すぐじゃないけど、住み替えを考えている」「リフォームして住みやすい家にしたい！」「今の家をもしも

    売るとしたらいくらぐらいなんだろう」など住まいに関する悩みや疑問は是非当社にご相談ください。売買だけでなくリフォームや増改築のご相談もお気軽にお電話ください！
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･7･6.1　LDK 16.2）
    専有面積 壁芯 80.38㎡ バルコニー 4.24㎡
    階建/階 地上50階地下1階建/27階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2006年12月(築16年4ヶ月) 総戸数 349戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット その他：ペット飼育規約有り
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978185973 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/09 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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