売マンション 大阪市此花区 酉島３丁目 (安治川口駅) 4階 3LDK

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価格 2,180万円 階建/階 15階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ桜島線 / 安治川口駅 徒歩16分
所在地 大阪府大阪市此花区酉島３丁目
築年月 1987年4月(築36年) 面積 壁芯 71.31㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
広々とした延床面積７１．３１㎡の居室空間、更に遮る壁がなくスペースが広々と感じられるオープンキッチン仕様なので、開けたスペースといい匂いが腹ペコさんを集めます。◎住宅ローン控除対象物件です。
  • 洋室６．０帖　バルコニー側
  • 洋室６．０帖　バルコニー側
  • 洋室６．０帖
  • 洋室６．０帖
  • 洋室５．１帖
  • 洋室５．１帖

    アピールポイント

    おしゃべりとお料理がいっしょに楽しめるオープンキッチン仕様、更に上下の行き来がストレスにならないエレベーター２基以上敷設なので、ストレスフリーです。また広々とした延床面積７１．３１㎡の居室空間で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ桜島線 / 安治川口駅 徒歩16分
    その他交通 阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩20分
    ＪＲ桜島線 / ユニバーサルシティ駅 徒歩26分
    所在地 大阪府大阪市此花区酉島３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,180万円 平米単価 30.58万円/㎡
    管理費 5,350円/月 修繕積立金 9,130円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税：75,998円/年、　自治会費：200円/月、　子供会費：1,200円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：（株）長谷川工務店
    用途地域：１種住居
    【ご相談承ります！】　「今すぐじゃないけど、住み替えを考えている」「リフォー

    ムして住みやすい家にしたい！」「今の家をもしも売るとしたらいくらぐらいなんだろう」など住まいに関する悩みや疑問は是非当社にご相談ください。売買だけでなくリフォームや増改築のご相談もお気軽にお電話ください！
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.1･6　LDK 15.4）
    専有面積 壁芯 71.31㎡ バルコニー 17.62㎡
    階建/階 15階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年4月(築36年) 総戸数 367戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　システムキッチン新調便器・温水洗浄便座新調・洗面化粧台新調・洗濯水栓新調・浴室ユニットバス新調・浴室乾燥機新調
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 10,649.25㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978216080 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/09 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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