売マンション 大阪市福島区 福島４丁目 (新福島駅) 33階 3LDK

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価格 7,830万円 階建/階 地上45階地下1階建/33階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市福島区福島４丁目
築年月 2011年1月(築12年6ヶ月) 面積 壁芯 84.43㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　制震構造　二重床・二重天井　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更にフロントサービスが暮らしの秘書役を担ってくれて便利です。
  • ２階ラウンジ
  • １階ラウンジ

    アピールポイント

    受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付、更にフロントサービスが暮らしの秘書役を担ってくれて便利です。また広々とした延床面積８４．４３㎡の居室空間で、その上育児の味方キッズルーム完備だから、天候を選ばずオールシーズンでお子様を遊ばせられます。ちなみに地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩8分
    その他交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩8分
    京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市福島区福島４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 7,830万円 平米単価 92.74万円/㎡
    管理費 12,920円/月 修繕積立金 16,040円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　キッズルーム　共用シアタールーム　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　防犯カメラ　ディスポーザー　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　共用ゲストルーム　共用パーティルーム　浴室暖房　浴室乾燥機　アルコーブ　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：東急不動産株式会社他３社
    用途地域：２種住居　商業地域
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.3　洋 6.6･5.2　LDK 20.4）
    専有面積 壁芯 84.43㎡ バルコニー 7.48㎡
    階建/階 地上45階地下1階建/33階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2011年1月(築12年6ヶ月) 総戸数 540戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約による制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 8,391.93㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978685386 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/29 次回更新予定日 2023/06/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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