売マンション ユニライフ福島ＡＢ棟 4階 3LDK

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価格 3,180万円 階建/階 15階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 玉川駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市福島区玉川２丁目
築年月 1979年11月(築43年11ヶ月) 面積 壁芯 66.15㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
暮らし方に応じて部屋の境界線を決められる可動間仕切り仕様、更に毎食の配膳が楽なカウンターキッチン仕様は食事の準備も片付けも楽です。
  • 洋室③
  • 洋室③
  • 洋室②
  • 洋室②
  • 洋室①
  • 洋室①
  • 廊下＆玄関

    アピールポイント

    大人から子どもたちまで気分がアガる共用パーティルーム完備、更に気軽に憩える敷地内公園は居住空間のオアシスになっています。また臨機応変広に空間を作れる可動間仕切り有の物件で、その上食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 玉川駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 野田駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市福島区玉川２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,180万円 平米単価 48.08万円/㎡
    管理費 6,000円/月 修繕積立金 9,850円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ユニライフ福島ＡＢ棟
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター２基以上　共用パーティルーム　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    施工会社：ユニチカ株式会社
    用途地域：２種住居
    【ご相談承ります！】　「今すぐじゃないけど、住み替えを考えている」「リフォーム

    して住みやすい家にしたい！」「今の家をもしも売るとしたらいくらぐらいなんだろう」など住まいに関する悩みや疑問は是非当社にご相談ください。売買だけでなくリフォームや増改築のご相談もお気軽にお電話ください！
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･4.7･5　LDK 14）
    専有面積 壁芯 66.15㎡ バルコニー 8.82㎡
    階建/階 15階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年11月(築43年11ヶ月) 総戸数 325戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2021年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 12,339.59㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978928795 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/15 次回更新予定日 2023/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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