売マンション リバーガーデン福島　木漏れ日の丘 14階 2SLDK

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価格 5,320万円 階建/階 地上20階地下1階建/14階 建物構造 ＲＣ
交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
築年月 2019年9月(築4年1ヶ月) 面積 壁芯 66.10㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

ペット相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積６６．１㎡の居室空間、更に客間が無くても大丈夫共用ゲストルーム完備だから、お客さんを呼ぶハードルが一気に下がります。

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積６６．１㎡の居室空間、更に客間が無くても大丈夫共用ゲストルーム完備だから、お客さんを呼ぶハードルが一気に下がります。また留守番いらずの宅配ＢＯＸ付で、その上出張時や旅行前でも収集日にしばられることがない常時ゴミ出し可の住戸だから、季節外れの大掃除でもゴミを出しにいけます。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。家族が帰宅を焦がれる２ＳＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東西線 / 海老江駅 徒歩10分
    地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,320万円 平米単価 80.49万円/㎡
    管理費 3,590円/月 修繕積立金 5,450円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費※任意：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リバーガーデン福島　木漏れ日の丘
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　共用ゲストルーム　共用パーティルーム　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　人感センサー付照明　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：リバー建設株式会社
    用途地域：商業地域　準工業
    〇トランクルームあり
    〇バイク置き場・駐輪場・駐車場：（有料）有　※空

    き要確認。

    ●自治会費￥２００／月


    様々なお客様のご要望に合わせて、各種案内会開催中！
    【初めての物件見学ツアー】
    ・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
    ・エリアや路線が決まっていない
    ・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい

    【住宅ローン相談会】
    ・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい
    ・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい
    ・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    【無料相談カウンター】
    ・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
    ・お客様専属担当者が希望条件に合う物件をチョイス
    ・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談

    各種イベントの詳細は、
    『ＬＩＸＩＬ不動産ショップＥＲＡ福島　ＨＰ』にて掲載中！
    その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･5　LDK 20.9）
    専有面積 壁芯 66.10㎡ バルコニー 8.32㎡
    階建/階 地上20階地下1階建/14階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2019年9月(築4年1ヶ月) 総戸数 850戸
    駐車場 有　21,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約による規制あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6979238213 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/24 次回更新予定日 2023/10/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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