売マンション あみだ池ハイツ 13階 3LDK

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価格 4,680万円 階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市西区南堀江３丁目
築年月 1981年2月(築44年3ヶ月) 面積 壁芯 80.40㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
堀江のショップエリアまで徒歩１０分圏内の好立地物件。専有面積８０㎡越えの３ＬＤＫにつき広々としております。
  • バスルーム新調
  • システムキッチン新調
  • 約１２．５帖のリビングルーム
  • 南向きの日当たりの良い眺望です。
  • 便器・温水洗浄便座新調
  • 洋室５．０帖
  • 広々としたウォークインクローゼット

    アピールポイント

    ◆２０２５年２月下旬改装工事完了。
    ・システムキッチン新調（食洗器付き）
    ・ユニットバス新調　・浴室乾燥機新調
    ・洗面化粧台新調　・便器、温水洗浄便座新調
    ・フローリング張替　・クロス貼替
    ◆３駅３路線利用可能
    ◆エレベータ停止階
    ◆設備保証付き

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩3分
    その他交通 阪神なんば線 / 桜川駅 徒歩8分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,680万円 平米単価 58.21万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 18,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 あみだ池ハイツ
    設備 ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：鹿島建設株式会社
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.7･6･5　LDK 12.5）
    専有面積 壁芯 80.40㎡ バルコニー 9.71㎡
    階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年2月(築44年3ヶ月) 総戸数 78戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　26,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,162.54㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985318246 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/21 次回更新予定日 2025/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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