売マンション 大阪市福島区 鷺洲５丁目 (野田駅) 14階 3LDK

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価格 6,990万円 階建/階 地上15階地下1階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
築年月 2002年7月(築23年10ヶ月) 面積 壁芯 72.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ＋Ｗ＋ＴＲ

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩12分
    ＪＲ東西線 / 海老江駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,990万円 平米単価 96.29万円/㎡
    管理費 7,190円/月 修繕積立金 12,051円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 口座振替手数料：72円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    ※司法書士売主指定
    ※駐車場・駐輪場

    ・バイク置場は令和　８年　２月　２日現在の状況です。

    ※ポーチ面積：３．９６㎡
    ※室外機置場面積：０．４５㎡

    ※駐輪場：各部屋２台確保（使用料不要）、３台目以降料金が発生
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.3･6･6　LDK 14.4）
    専有面積 壁芯 72.60㎡ バルコニー 13.00㎡
    階建/階 地上15階地下1階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2002年7月(築23年10ヶ月) 総戸数 94戸
    リノベーション履歴 2026年04月　　内容：○キッチン〈システムキッチン・Ｗ２５５０・食洗機〉○浴室〈ユニットバス・１４１８〉○洗面室〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉　○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉○エアコン〈洋室１・２〉○共通〈照明器具、建具　床：フローリング（遮音等級ＬＬ４０、ＬＤ、洋室、廊下）　フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ、キッチン）　壁天井：クロス貼　床暖房（ＬＤ）、室内クリーニング〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　22,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,002.59㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989543552
    情報公開日 2026/03/02 次回更新予定日 2026/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産ダイレクト　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５５７４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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