アピールポイント
サンコーフィラン此花の最大の魅力は、「複数路線・駅が利用可能」な交通アクセスの良さと、生活のしやすさが凝縮された周辺環境にあります。
１． 快適な交通アクセス
メインの利用駅となる阪神なんば線「千鳥橋」駅からは徒歩約５分。乗り換えなしで「大阪難波」駅へ約１０分、「近鉄日本橋」駅へもスムーズにアクセスでき、ミナミエリアへの通勤・通学に非常に便利です。また、ＪＲ大阪環状線が通る「西九条」駅も徒歩圏内のため、梅田や天王寺方面、さらにはユニバ方面への移動も自由自在です。
２． 充実の周辺環境
物件からほど近い距離に「マックスバリュ」や「四貫島商店街」があり、日常の買い物に困ることはありません。
銀行、郵便局、区役所といった公共施設も徒歩圏内に揃っており、手続き等の際もスムーズです。
３． 落ち着いた居住空間
１１階建てのシャープな外観が特徴で、大通りから一歩入った落ち着きのあるエリアに位置しています。都市の利便性を享受しながらも、喧騒から離れて穏やかに暮らしたい方に最適な物件です。
物件詳細情報
| 交通 |
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩5分 |
| その他交通 |
阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩15分
ＪＲ大阪環状線 / 西九条駅 徒歩15分
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| 所在地 |
大阪府大阪市此花区梅香３丁目 |
| 物件種目 |
売マンション |
| 価格 |
3,280万円 |
平米単価 |
50.47万円/㎡ |
| 管理費 |
11,120円/月 |
修繕積立金 |
22,760円/月 |
| 借地期間・地代(月額) |
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
モニタ付オートロック 全居室収納 収納スペース 室内洗濯機置場 モニタ付インターホン エレベーター アルコーブ 都市ガス |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南西向き |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 間取り(内訳) |
3LDK（和 5.2 洋 6･6 LDK 11.4） |
| 専有面積 |
壁芯 65.00㎡ |
バルコニー |
7.95㎡ |
| 階建/階 |
11階建/6階 |
建物構造 |
ＲＣ |
| 築年月 |
2002年2月(築24年4ヶ月) |
総戸数 |
- |
| 駐車場 |
有 23,000円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
ペット |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤(住友不動産建物サービス㈱) |
国土法届出 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
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| 物件番号 |
6990324611 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/04/14 |
次回更新予定日 |
2026/05/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
不動産ダイレクト 関計(株)
- 交通：
- ＪＲ大阪環状線／福島 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０ オデッサ北梅田１Ｆ
- TEL：
- 06-6136-4065
- FAX：
- 06-6136-4067
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５５７４８号
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