アピールポイント
【ドルミ堂島 ６階】都心の利便性と自然の潤いを両立する快適２ＬＤＫ！
人気の福島・中之島エリアに佇む「ドルミ堂島」から、６階部分・５７．６６㎡（２ＬＤＫ）のお部屋が登場しました。
京阪「中之島」駅徒歩約４分、ＪＲ「新福島」駅徒歩約８分。梅田エリアへも自転車などでスムーズに移動できる好立地です。
間取りは ５７．６６㎡の２ＬＤＫ
目の前には堂島川が流れ、下福島公園の豊かな緑もすぐそば。徒歩５分圏内にスーパー（ライフ）もあり、毎日の買い物にも困りません。
６階部分のため、外の喧騒も届きにくく、落ち着いたプライベート空間を保てます。職住近接とリラックスした住環境を叶えたい方にイチオシのお部屋です！
物件詳細情報
| 交通 |
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩6分 |
| その他交通 |
ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩7分
阪神本線 / 福島駅 徒歩11分
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| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島３丁目 |
| 物件種目 |
売マンション |
| 価格 |
3,790万円 |
平米単価 |
65.74万円/㎡ |
| 管理費 |
9,200円/月 |
修繕積立金 |
13,800円/月 |
| 借地期間・地代(月額) |
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
２０２５年度固定資産税：67,800円 |
| 建物名・部屋番号 |
ドルミ堂島 ６階部分 |
| 設備 |
カウンターキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 収納スペース 室内洗濯機置場 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 エレベーター 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 温水洗浄便座 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南西向き |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 間取り(内訳) |
2LDK（洋 6.2･4.3 LDK 14.1） |
| 専有面積 |
壁芯 57.66㎡ |
バルコニー |
6.12㎡ |
| 階建/階 |
13階建/6階 |
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 築年月 |
1978年3月(築48年8ヶ月) |
総戸数 |
- |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年06月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 キッチン新調・給湯器新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・
■内装：2026年06月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁貼替え・床貼替え |
| 駐車場 |
有 28,000円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
ペット |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤(伊藤忠アーバンコミュニティ㈱) |
国土法届出 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
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| 物件番号 |
6991979395 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/08/27 |
次回更新予定日 |
2026/10/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
関計(株) 不動産事業部
- 交通：
- ＪＲ大阪環状線／福島 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０ オデッサ北梅田１Ｆ
- TEL：
- 06-6136-4065
- FAX：
- 06-6452-3813
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５５７４８号
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