売マンション 大阪市福島区 鷺洲３丁目 (野田駅) の売マンション

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価格 5,200万円 管理費 14,010円/月
交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目
築年月 2008年1月(築15年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 67.78㎡ 土地面積 -
階建 / 階 34階建/15階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
大画面で楽しめる共用シアタールーム有、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。

    アピールポイント

    気のおけない仲間と思い切りワイワイできる共用シアタールーム完備、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。またアクセスのいい野田駅徒歩５分立地の物件で、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに毎日着るワイシャツの受け取りが苦にならないクリーニング利用可です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩7分
    ＪＲ東西線 / 海老江駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,200万円 管理費 14,010円/月
    修繕積立金 9,100円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能
    特記事項 ペット相談　クリーニングサービス　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　免震構造　24時間換気システム　オール電化　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(野村不動産パートナーズ株式会社)
    バルコニー：10.43㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：4.13%
    年間

    想定家賃収入：214.80万円
    【ご相談承ります！】　「今すぐじゃないけど、住み替えを考えている」「リフォームして住みやすい家にしたい！」「今の家をもしも売るとしたらいくらぐらいなんだろう」など住まいに関する悩みや疑問は是非当社にご相談ください。売買だけでなくリフォームや増改築のご相談もお気軽にお電話ください！

    ・紹介金融機関／都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます。
    ・販売価格に関する融資限度の割合／１００％以上可能（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
    ・年齢制限／７９歳完済　　・返済期間／１年～３５年　
    ・買い替えローン・ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・収益ローン等お取り扱いが出来ます。
    ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。


    ◆イベント情報
    ・平日・土日祭日問わず、ご案内いたします。
    ・お仕事帰りのご案内も承っております。
    ・ご案内の際は、お車でお迎えに参ります。
    ☆～～☆～～☆～～☆～～☆～～☆～～☆～～☆
    様々なお客様のご要望に合わせて、各種案内会開催中！
    使用部分面積 壁芯 67.78㎡ 土地面積 -
    間取り 3LDK 階建/階 34階建/15階
    築年月 2008年1月(築15年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　19,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　200円/月
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 283戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978285113 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/10 次回更新予定日 2023/04/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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