売マンション 藤和堂島ハイタウン 12階 2LDK

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価格 3,480万円 階建/階 地上13階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市福島区福島３丁目
築年月 1988年2月(築36年4ヶ月) 面積 壁芯 65.00㎡ 間取り 2LDK

ポイント

楽器相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
出不精さんでも活動的になれる？新福島駅徒歩４分だから、毎日の通勤通学がラク。
  • 専有面積６５㎡　過去に３ＬＤＫ→２ＬＤＫに変更されています。

    アピールポイント

    アクセスのいい新福島駅徒歩４分だから、日用品の買い出しが楽チン。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上犯罪抑止効果にもなる防犯カメラ完備なので、空き巣を躊躇させる効果があります。ちなみに南向の住居です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩4分
    その他交通 京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩8分
    ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市福島区福島３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,480万円 平米単価 53.54万円/㎡
    管理費 9,800円/月 修繕積立金 8,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤和堂島ハイタウン
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　防犯カメラ　エレベーター２基以上
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：大成プレハブ㈱
    【ご相談承ります！】　「今すぐじゃないけど、住み替えを考えている」「リフォームして住みやすい家にし

    たい！」「今の家をもしも売るとしたらいくらぐらいなんだろう」など住まいに関する悩みや疑問は是非当社にご相談ください。売買だけでなくリフォームや増改築のご相談もお気軽にお電話ください！

    ・紹介金融機関／都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます。
    ・販売価格に関する融資限度の割合／１００％以上可能（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
    ・年齢制限／７９歳完済　　・返済期間／１年～３５年　
    ・買い替えローン・ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・収益ローン等お取り扱いが出来ます。
    ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.4･4.7　LDK 20）
    専有面積 壁芯 65.00㎡ バルコニー 8.10㎡
    階建/階 地上13階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1988年2月(築36年4ヶ月) 総戸数 183戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980583820 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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