売マンション 大阪市福島区 福島１丁目 (福島駅) 14階 3LDK

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価格 5,980万円 階建/階 15階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪神本線 / 福島駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市福島区福島１丁目
築年月 2003年11月(築20年6ヶ月) 面積 壁芯 75.73㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
アクセスのいい福島駅徒歩４分だから、日用品の買い出しが楽チン。
  • 廊下が少なく面積を有効に活用した間取

    アピールポイント

    フットワークが軽くなる福島駅徒歩４分だから、日用品の買い出しが楽チン。また夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付で、その上室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニーのある住戸なので、風の流れがフレッシュな空気を取り込みます。ちなみに高温のお湯で油汚れまでスッキリ落とす食器洗浄乾燥機付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 福島駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩5分
    ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市福島区福島１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,980万円 平米単価 78.97万円/㎡
    管理費 6,440円/月 修繕積立金 26,510円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北向き
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 9･7･6.6　LDK 14.1）
    専有面積 壁芯 75.73㎡ バルコニー 20.36㎡
    階建/階 15階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2003年11月(築20年6ヶ月) 総戸数 69戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年05月　　トイレ・洗面所ＣＦ床張り替え・食洗器・浄水器設置・給湯器交換
    ■内装：2023年05月　床（フローリング等）　　フローリング張替
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980833652 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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