売マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟 8階 2SLDK

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価格 5,580万円 階建/階 20階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
築年月 2018年7月(築5年11ヶ月) 面積 壁芯 67.34㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。お墨付きで安心な建設住宅性能評価書有、更に万が一のときに有難みがわかる２４時間セキュリティー採用だから、不審者侵入の抑止力に。

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。お墨付きで安心な建設住宅性能評価書有、更に侵入者やガス漏れ、火災などを監視する２４時間セキュリティー採用なので、深夜や明け方のトラブルにも目を光らせます。また広々とした延床面積６７．３４㎡の居室空間で、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付なので、ネット通販大好き派にはお勧めです。ちなみに子供を解き放てるキッズルーム完備です。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東西線 / 海老江駅 徒歩7分
    地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,580万円 平米単価 82.87万円/㎡
    管理費 4,370円/月 修繕積立金 5,110円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　キッズルーム　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター２基以上　共用ゲストルーム　共用パーティルーム　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　都市ガス　衣類乾燥機　洗濯乾燥機　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：リバー建設株式会社
    用途地域：商業地域　準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 5･6.5　LDK 19　S 1.5）
    専有面積 壁芯 67.34㎡ バルコニー 10.17㎡
    階建/階 20階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2018年7月(築5年11ヶ月) 総戸数 850戸
    駐車場 空無　21,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約による制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982133127 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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