売マンション 福島スカイハイツ 9階 3LDK

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価格 3,060万円 階建/階 12階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目
築年月 1974年5月(築50年1ヶ月) 面積 壁芯 76.50㎡ 間取り 3LDK

ポイント

管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
広々とした延床面積７６．５㎡の居室空間、更に部屋をスッキリみせられるクローゼット付なので、服をまとめて収納できて部屋すっきり。

    アピールポイント

    広々とした延床面積７６．５㎡の居室空間、更に部屋をスッキリみせられるクローゼット有なので、お洋服の収納もバッチリです。またお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上付で、その上洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサーは、水が飛び散りづらく使いやすいです。ちなみに不審者の侵入に目を光らせる防犯カメラ完備です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
    その他交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩11分
    ＪＲ東西線 / 新福島駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,060万円 平米単価 40.00万円/㎡
    管理費 10,190円/月 修繕積立金 7,020円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：250円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 福島スカイハイツ
    設備 バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社長谷川工務店
    用途地域：商業地域　２種住居
    梅田まで徒歩圏内の好立地。令和元年にリフォーム履歴があり室内大変

    綺麗です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.6･6.5･4.5　LDK 14）
    専有面積 壁芯 76.50㎡ バルコニー 10.80㎡
    階建/階 12階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年5月(築50年1ヶ月) 総戸数 176戸
    駐車場 有　19,000円/月 バイク置き場 空無　10,000円/年
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,975.63㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982133213 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/21 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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